Blackstone samler 50 milliarder dollar for å kjøpe boliger under kommende boligkrasj

Del denne historien!
Svart stein eier allerede nesten 300 milliarder dollar i eiendom og vil skaffe ytterligere 50 milliarder dollar i løpet av neste eiendomskrasj, noe som gjør deler av nabolag til gigantiske utleiesamfunn. Forvent at leieprisene stiger etter hvert som rikdommen tappes fra middelklassen. Målet med Technocracy er å legge alle fysiske eiendeler i hendene på noen få superelitister, og skape en nyføydalistisk verden. ⁃ TN-redaktør

De siste to månedene har det vært en byge av negativ nyhetsdekning med fokus på det amerikanske boligmarkedet...

… som er forutsigbart: når alt kommer til alt, med boliglånsrentene som stiger i det raskeste tempoet noensinne til topper i flere tiår, og sender amerikanske boligoverkommeligheter til det laveste i historien …

... bare en håndfull av "1%" har råd til den amerikanske drømmen.

Akk, det betyr også at akkurat som i 2007, er et boligkrasj nå bare et spørsmål om tid.

Så mye er kjent. Hva er også vet, er at en gang boligkratere, den USAs største bolig- og kommersielle utleier – private equity-giganten Blackstone – er i ferd med å bli enda større. Det er da den vil distribuere noen (eller alle) av rekord 50 milliarder dollar i tørt pulver den har hevet seg for å forberede nettopp den kommende boligkrasj.

Ifølge WSJ, Blackstone er de siste stadiene av å skaffe et nytt eiendomsfond som vil sette en rekord som det største kjøretøyet i sitt slag, trosser markedsvolatilitet og et overfylt landskap for pengeinnsamling.

Private-equity-giganten sa i en regulatorisk innlevering onsdag at den har avsluttet forpliktelser på totalt 24.1 milliarder dollar for Blackstone Real Estate Partners X, den siste iterasjonen av dets viktigste eiendomsfond.

Ifølge WSJ, Blackstone forplikter seg til rundt 300 millioner dollar av sin egen kapital og har bevilget ytterligere 5.9 milliarder dollar til investorer, som vil bringe fondet til 30.3 milliarder dollar når det er ferdigstilt. Firmaet samlet inn fondet, forventes å bli historiens største tradisjonelle private equity-bil på bare tre måneder. Det var også Blackstone som satte den tidligere rekorden, med oppkjøpsfondet på 26 milliarder dollar det samlet inn i 2019. Det nye eiendomsfondet vil være 50 % større enn forgjengeren, en pool på 20.5 milliarder dollar samlet inn i 2019.

Sammen med midler dedikert til eiendom i Asia og Europa, vil Blackstone ha en krigskiste på mer enn 50 milliarder dollar for å gjøre såkalte opportunistiske investeringer, som har en tendens til å være høyere risiko avtaler med potensialet for høyere avkastning.

Det, ifølge WSJ, "kan tillate firmaet å dra nytte av en nedgang i de offentlige markedene." Oversettelse: i en tid da amerikanere likviderer boligen sin hopetall for å støtte opp likviditeten når bunnen faller ut av økonomien, vil Blackstone gå inn og kjøpe alle de nødlidende eiendommene for pennies on the dollar, og bli en enda større tilstedeværelse i amerikansk og global eiendom.

Ikke overraskende ble mange av Blackstones best-ytende avtaler – som kjøpet i 2014 av Cosmopolitan casino og hotell i Las Vegas og 2016-avtalen for biovitenskapsbyggeier BioMed Realty Trust – inngått i perioder med markedsuro.

Det vil ikke bare være Blackstone som går på bunnfiske om noen måneder: En rekke private equity-fond er på markedet i år, og mange prøver å samle inn enorme summer selv etter at aksjene falt og avtaleinngåelsen tørket ut. Økningen i forespørsler om nye kontanter har overveldet investeringsteamene ved institusjoner som pensjonsfond og legater, og har ført til at mange har forsinket å forplikte seg til alle unntatt topplederne.

Størrelsen på Blackstones nye fond og hastigheten det var i stand til å skaffe pengene med viser at institusjonelle investorer fortsatt er ivrige etter å delta i kjøretøy som tilbys av etablerte forvaltere med gode resultater. Og mens rekken av 20 milliarder dollar pluss oppkjøpsfond har vokst, er det fortsatt relativt få eiendomsmegafond som kan sammenlignes med Blackstones.

Som WSJ legger til, akkurat som firmaet som helhet, Blackstones eiendomsvirksomhet på 298 milliarder dollar har omfavnet en tematisk investeringsstrategi med mål om å målrette mot områder av økonomien der veksten overgår inflasjonen. Det har ført til at den fokuserer på fire nøkkelområder: varehus som brukes til e-handel; kontorbygg for biovitenskap; utleieboliger; og gjestfrihet knyttet til reise og fritid. Den har også utmerket seg på alle fire områdene, for lenge siden blitt den USAs største boligeier til stor irritasjon for titalls millioner amerikanere som pliktoppfyllende betaler Steve Schwarzman for privilegiet å ha tak over hodet.

Les hele historien her ...

Om redaktøren

Patrick Wood
Patrick Wood er en ledende og kritisk ekspert på bærekraftig utvikling, grønn økonomi, Agenda 21, 2030 Agenda og historisk teknokrati. Han er forfatteren av Technocracy Rising: The Trojan Horse of Global Transformation (2015) og medforfatter av Trilaterals Over Washington, bind I og II (1978-1980) med avdøde Antony C. Sutton.
Abonner!
Varsle om
gjest

4 kommentarer
eldste
Nyeste Mest stemte
Inline tilbakemeldinger
Se alle kommentarer

[…] Les mer: Blackstone samler 50 milliarder dollar for å kjøpe boliger under kommende boligkrasj […]

[…] Les mer: Blackstone samler 50 milliarder dollar for å kjøpe boliger under kommende boligkrasj […]

[…] Blackstone samler 50 milliarder dollar for å kjøpe boliger under kommende boligkrasj […]